Den første lokalplan for Saltum Strand Nord godkendt december 2925:
Hent lokalplanen her
Forløbet for første lokalplan: Fra høring til godkendelse
Så er den første nye lokalplan i høring:
Forsalg til lokalplan for Kordal og Ll. Norge
Februar 2024
Forslag til den første lokalplan for Saltum Strand området er vedtaget på Teknik- og Miljøudvalgsmødet den 5. februar 2024.
Sommerhusejere i planens område har fået besked i e-boks!
Vores vurdering af lokalplanforslaget
Generelt et godt forslag, hvor mange forhold er reguleret godt: Gamle deklarationer er afløst og der er taget afsæt i områdets eksisterende forhold og grundejerforeningernes samlede ønsker fra sommerhusejernes sammenslutning (www.SSJK.dk).
De forslåede bygningsstørrelser har vi reageret på, da de ikke stemmer med hvad vi har talt med politikerne om, hvad der fremgår af grundlaget (det politiske grundlag) og hvad en meget stor majoritet af vores medlemmer har udtrykt klare ønsker om gennem flere år.
Vi er i dialog med det politiske niveau herom.
Foreningen har indsendt to høringssvar:
1) Om planens afgrænsning mod nord.
Se foreningens høringssvar: Klik her.
2) Om bygningsstørrelser, da dette er et centralt punkt for vores medlemmer. Se foreningens høringssvar: Klik her.
Vedrørende bygningsstørrelser har vi endvidere den 3. april 2024 tilsendt notat til Teknik- og Miljøudvalget. Se notatet: Klik her.
Læs lokalplansforslaget
Hent planen - Klik her
Indsigelser, kommentarer og ændringsforslag
Høringsperioden er afsluttet den 6. maj.
Vandring i planens område
Kommunen gennemførte en vandring i planens område lørdag den 6. april 2024.
Forslag til den første lokalplan for Saltum Strand området er vedtaget på Teknik- og Miljøudvalgsmødet den 5. februar 2024.
Sommerhusejere i planens område har fået besked i e-boks!
Vores vurdering af lokalplanforslaget
Generelt et godt forslag, hvor mange forhold er reguleret godt: Gamle deklarationer er afløst og der er taget afsæt i områdets eksisterende forhold og grundejerforeningernes samlede ønsker fra sommerhusejernes sammenslutning (www.SSJK.dk).
De forslåede bygningsstørrelser har vi reageret på, da de ikke stemmer med hvad vi har talt med politikerne om, hvad der fremgår af grundlaget (det politiske grundlag) og hvad en meget stor majoritet af vores medlemmer har udtrykt klare ønsker om gennem flere år.
Vi er i dialog med det politiske niveau herom.
Foreningen har indsendt to høringssvar:
1) Om planens afgrænsning mod nord.
Se foreningens høringssvar: Klik her.
2) Om bygningsstørrelser, da dette er et centralt punkt for vores medlemmer. Se foreningens høringssvar: Klik her.
Vedrørende bygningsstørrelser har vi endvidere den 3. april 2024 tilsendt notat til Teknik- og Miljøudvalget. Se notatet: Klik her.
Læs lokalplansforslaget
Hent planen - Klik her
Indsigelser, kommentarer og ændringsforslag
Høringsperioden er afsluttet den 6. maj.
Vandring i planens område
Kommunen gennemførte en vandring i planens område lørdag den 6. april 2024.
Indsigelserne der der omhandler bygninger og forhold ved bygninger omfatter b.a.:
- Opdeling i delområder
- Størrelsen på sommerhuse, udhuse, garager, overdækninger
- Udlejning af store sommerhuse
- Store sommerhuse påvirker landskab og natur
- Størrelsen på anneks i udhuse
- Kælder
- Antal bygninger
- Overdækninger
- Udhæng
- Placering, placering i terræn, koter, byggefelter og orientering
- Farver
- Facadehøjde
- Tagmateriale
Se det komplette materiale her - Klik.
Citat fra KMB mødet: "Vækst- og Udviklingsforvaltningen foreslår at imødekomme forslagene om at ændre følgende i den endelige lokalplan"
- Inddeling i delområder ændres, så der bliver delområde 1A og 1B samt 2 og 3. Nyt delområde 1B får samme bestemmelser som delområde 1A
- Delområde 1B får samme bestememlser som 1A (tidligere delområde 1)
- § 5.5 præciseres, så det fremgår, at overdækkede terrasser skal placeres i forbindelse med en bygning
- Bestemmelser om udhæng ændres, så udhæng skal udgøre min. 40 cm i stedet for 30-50 cm
- § 5.3 ændres således, at der skal fastlægges niveauplan for grunde i delområde 1B, 2 og 3, mens der i delområde 1A kun fastlægges niveauplan for grunde, der endnu ikke har været bebygget (én grund). For grunde der ér bebygget, kan nye sommerhuse og udhuse/carporte/garager kun etableres med samme gulvkote som eksisterende byggeri eller lavere
- Lokalplanforslaget tilføjes bestemmelser om, at der ikke må anvendes rytterlys i hele lokalplanområdet, og at der ikke må etableres ovenlys i tagflader i delområde 1A, 1B og 3
- Vedr. skiltning tilføjes det, at ejendommen i landzone er omfattet af Naturbeskyttelseslovens regler om skiltning i det åbne land
- Tilføjelse af information om, at beplantningsbestemmelser ikke gældende for fredskovsarealer
- Vedr. hegning tilføjes det, at der skal være mulighed for hegning i forbindelse med dyrehold
- Vedr. ejendomme beliggende i landzone tydeliggøres det flere steder i lokalplanbestememlserne, at der er særlige bestemmelser for disse landzoneejendomme
- Tekniske ændringer, fx korrektion af fejl i kortbilag, taste- og stavefejl
Mange indsigelser til den første lokalplan for Saltum Strand Nord - Ny høring og godkendelse december 2024
Maj 2024
I høringsperioden i foråret 2024 er der indkommet 58 indsigelser. I alt samlet 250 sider. Flere indsigelser er fra foreninger, så reelt er der et meget større antal sommerhusejere bag indsigelserne.
Indsigelserne kan ses her - Klik
Kommunen har forholdt sig til indsigelserne og har reageret med deres vurdering i den såkaldte Hvidbog.
Se "Hvidbog" her - Klik
Det vil resultere i en revideret lokalplan.
Den ikke tilrettede lokalplan kan ses her - Klik
Den reviderede lokalplan blev foreløbigt godkendt i kommunalbestyrelsen den 19. september.
De mange indsigelser og ændringer i lokalplanen har medført, at der derefter vil være en ny men kort høringsperiode på 14. dage.
Endelig godkendelse forventes den 19. december 2024 i kommunalbestyrelsen.
I høringsperioden i foråret 2024 er der indkommet 58 indsigelser. I alt samlet 250 sider. Flere indsigelser er fra foreninger, så reelt er der et meget større antal sommerhusejere bag indsigelserne.
Indsigelserne kan ses her - Klik
Kommunen har forholdt sig til indsigelserne og har reageret med deres vurdering i den såkaldte Hvidbog.
Se "Hvidbog" her - Klik
Det vil resultere i en revideret lokalplan.
Den ikke tilrettede lokalplan kan ses her - Klik
Den reviderede lokalplan blev foreløbigt godkendt i kommunalbestyrelsen den 19. september.
De mange indsigelser og ændringer i lokalplanen har medført, at der derefter vil være en ny men kort høringsperiode på 14. dage.
Endelig godkendelse forventes den 19. december 2024 i kommunalbestyrelsen.
Brev til Jammerbugt Kommunes politikere og foreningens 2. høringssvar.
28. september 2024
Vi har sammen med SSJK skrevet til politikerne i Teknik- og Miljøudvalget at den nye lokalplan ikke respekterer de politiske krav om maksimum bygningsstørrelser.
Brevet kan ses her - Klik.
Vi har endvidere sendt 2. høringssvar i forhold til den foreslåede tilrettede lokalplan.
Se vores høringssvar her - Klik.
Vi har sammen med SSJK skrevet til politikerne i Teknik- og Miljøudvalget at den nye lokalplan ikke respekterer de politiske krav om maksimum bygningsstørrelser.
Brevet kan ses her - Klik.
Vi har endvidere sendt 2. høringssvar i forhold til den foreslåede tilrettede lokalplan.
Se vores høringssvar her - Klik.
Opfordring til at politikerne holder fast i krav til bygningsstørrelser
2. december 2024
Den første lokalplan ud af flere besluttes endeligt på Teknik- og Miljøudvalgets (TMU) møde den 2. december 2024.
Lokalplanen er godkendt af TMU, der således ikke har imødekommet en klar majoritet af sommerhusejeres ønsker om at reducere bygningsstørrelser til et niveau der modsvarer eksisterende bebyggelser.
29. november 2024
Alle indsigelser, inkl. foreningens, om at begrænse bygningsstørrelser til det som er det politiske krav og som vi er enige i, er blevet afvist af forvaltningen!
Se de samlede bemærkninger og "Hvidbog" med forvaltningens reaktion.
Vi har derfor sendt en sidste opfordring til politikerne i TMU om at holde fast i de politiske krav.
Se brev til TMU - Klik her.
Bilag til brev:
Brev til TMU 28. september 2024
Forslag til brug af tema-/rammeplaner og forslag om at indarbejde "Grundlaget" i Kommuneplan 25
Den første lokalplan ud af flere besluttes endeligt på Teknik- og Miljøudvalgets (TMU) møde den 2. december 2024.
Lokalplanen er godkendt af TMU, der således ikke har imødekommet en klar majoritet af sommerhusejeres ønsker om at reducere bygningsstørrelser til et niveau der modsvarer eksisterende bebyggelser.
29. november 2024
Alle indsigelser, inkl. foreningens, om at begrænse bygningsstørrelser til det som er det politiske krav og som vi er enige i, er blevet afvist af forvaltningen!
Se de samlede bemærkninger og "Hvidbog" med forvaltningens reaktion.
Vi har derfor sendt en sidste opfordring til politikerne i TMU om at holde fast i de politiske krav.
Se brev til TMU - Klik her.
Bilag til brev:
Brev til TMU 28. september 2024
Forslag til brug af tema-/rammeplaner og forslag om at indarbejde "Grundlaget" i Kommuneplan 25
Første lokalplan for Saltum Strand Nord er endeligt vedtaget
19. december 2024
Kommunalbestyrelsen har den 19. december 2024 endeligt vedtaget den første lokalplan for Saltum Strand Nord.
Det er sket på baggrund af højlydte protester over at der gives mulighed for at bygge alt for stort: 235 m2.
Sammenslutningen www.ssjk.dk sendte notat med opsamling af situationen: Se brev her.
Grundejerforeningen sendte endvidere dette brev: Se brev her.
Området Karen Mariesvej har særligt protesteret over at blive påtvunget disse husstørrelser.
De samlede protester medførte at 6 ud af 27 kommunalbestyrelsesmedlemmer stemte imod lokalplanens vedtagelse og krævede, at den blev sendt retur til forvaltningen og tilrettet så sommerhusejerne i delområdet Karen Mariesvej blev hørt.
Men vi giver ikke op!
Vi vil fremover i forhold til de kommende planer for Saltum Strand forsætte med at arbejde for at sommerhusejernes krav imødekommes.
Gennem endnu mere inddragelse af de berørte sommerhusejere i de aktuelle områder vil vi lægge endnu hårdere og mere markant pres på kommunen.
Kommunalbestyrelsen har den 19. december 2024 endeligt vedtaget den første lokalplan for Saltum Strand Nord.
Det er sket på baggrund af højlydte protester over at der gives mulighed for at bygge alt for stort: 235 m2.
Sammenslutningen www.ssjk.dk sendte notat med opsamling af situationen: Se brev her.
Grundejerforeningen sendte endvidere dette brev: Se brev her.
Området Karen Mariesvej har særligt protesteret over at blive påtvunget disse husstørrelser.
De samlede protester medførte at 6 ud af 27 kommunalbestyrelsesmedlemmer stemte imod lokalplanens vedtagelse og krævede, at den blev sendt retur til forvaltningen og tilrettet så sommerhusejerne i delområdet Karen Mariesvej blev hørt.
Men vi giver ikke op!
Vi vil fremover i forhold til de kommende planer for Saltum Strand forsætte med at arbejde for at sommerhusejernes krav imødekommes.
Gennem endnu mere inddragelse af de berørte sommerhusejere i de aktuelle områder vil vi lægge endnu hårdere og mere markant pres på kommunen.