Lokalplanarbejdet er i gang for en stor del af vores område
|
5-7 lokalplaner udvikles i løbet af 2023 for områderne Saltum Strand Nord, Saltum Strand Syd og Faarup Klit.
November 2022 startede arbejdet med udviklingen af de nye lokalplaner. Vi informerer, når vores medlemmer får mulighed for at blive inddraget. Jammerbugt skriver i sit notat over nye lokalplaner for 1. halvår 2023: "Der er ikke peget på mange nye lokalplaner frem til august 2023, da der er behov for at der bliver udarbejdet lokalplaner for sommerhusområdet. På liste over lokalplaner der er prioriteret, er Saltum Del 1 og 2 samt Fårup Klit. Tilsammen skal der udarbejdes 5-7 lokalplaner inde for disse område." |
|
Dokumenter om lokalplanarbejdet
Medlemsmøde og workshop den 17. september 2022 om lokalplanlægningen
Vi gennemførte den 17. september 2022 kl. 9 – 12 på Faarup Skovhus workshop med 90 deltagere.
Se referat fra workshop-gruppernes krav og ønsker til revisionen af grundlaget for nye lokalplaner i sommerhusområderne i Jammerbugt Kommune.
Formålet var at få konkrete og dokumenterede kommentarer fra sommerhusejerne til ”Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet” fra 2011.
10 arbejdsgrupper dokumenterede deres udsagn med prioritet 1, 2 og 3 og fremlagde deres resultat i plenum for kommentering af alle tilstedeværende.
Her kan du se en renskrivning af arbejdsgruppernes prioritet 1, 2 og 3, samt referat af supplerende kommentarer ved plenum fremlæggelsen: Klik her
Mødet og workshop-arbejdet blev indledt med, at bestyrelsen forklarede hvad ”Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet” (2011-notatet) er og ikke er, samt hvordan dagens arbejde vil indgå i de kommende forhandlinger med kommunen. Desuden blev forholdene omkring lokalplaner, deklarationer, helhedsplaner, bygningsreglement etc. gennemgået.
Derefter igangsattes workshop-arbejdet efter en fastlagt proces, der sikrede at alle deltagere blev aktiveret og bidrog med udsagn, at der blev prioriteret og dokumenteret. Plenum fremlæggelsen sikrede at eventuelle divergerende meninger kom frem og kunne dokumenteres i referatet.
Se referat fra workshop-gruppernes krav og ønsker til revisionen af grundlaget for nye lokalplaner i sommerhusområderne i Jammerbugt Kommune.
Formålet var at få konkrete og dokumenterede kommentarer fra sommerhusejerne til ”Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet” fra 2011.
10 arbejdsgrupper dokumenterede deres udsagn med prioritet 1, 2 og 3 og fremlagde deres resultat i plenum for kommentering af alle tilstedeværende.
Her kan du se en renskrivning af arbejdsgruppernes prioritet 1, 2 og 3, samt referat af supplerende kommentarer ved plenum fremlæggelsen: Klik her
Mødet og workshop-arbejdet blev indledt med, at bestyrelsen forklarede hvad ”Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet” (2011-notatet) er og ikke er, samt hvordan dagens arbejde vil indgå i de kommende forhandlinger med kommunen. Desuden blev forholdene omkring lokalplaner, deklarationer, helhedsplaner, bygningsreglement etc. gennemgået.
Derefter igangsattes workshop-arbejdet efter en fastlagt proces, der sikrede at alle deltagere blev aktiveret og bidrog med udsagn, at der blev prioriteret og dokumenteret. Plenum fremlæggelsen sikrede at eventuelle divergerende meninger kom frem og kunne dokumenteres i referatet.
2011-grundlaget:
Grundlag for lokalplanlægningen
Kommende lokalplaner for sommerhusområderne i Jammerbugt Kommune udvikles på baggrund af denne beskrivelse:
| grundlag-for-nye-lokalplaner-i-sommerhusomraadet.pdf |
Grundlaget skal opdateres i løbet af 2022-2023. Vi deltager i arbejdet sammen med kommunen.
Grundejerforenings krav til nye lokalplaner
Vi arbejder ud fra medlemmernes krav og ønsker til lokalplaner for området, som de kom til udtryk ved medlemsmødet i 2019, se nedenfor, samt beslutning på generalforsamlingen 2021 (besluttet med 136 for og 4 imod):
"Foreningen arbejder for bevarende lokalplaner der følger det af kommunen vedtagne "Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet" oktober 2011 (forventes revideret 2021).
Dog:
Vi ønsker et maksimalt bebygget areal på 150 m2 (alt inklusive) skønt BR 18 giver mulighed for 230 m2, hvilket alene beskriver en mulighed som kommunen kan ændre gennem lokalplanlægningen.
Grundstørrelse på minimum 2.500 m2 uden andel af fællesareal som beskrevet i "Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet", dvs. ingen mulighed for reduktion af grundstørrelse ved at supplere med fælles friarealer.
Dette ønskes indarbejdet i den kommende revision af 'Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet' "
"Foreningen arbejder for bevarende lokalplaner der følger det af kommunen vedtagne "Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet" oktober 2011 (forventes revideret 2021).
Dog:
Vi ønsker et maksimalt bebygget areal på 150 m2 (alt inklusive) skønt BR 18 giver mulighed for 230 m2, hvilket alene beskriver en mulighed som kommunen kan ændre gennem lokalplanlægningen.
Grundstørrelse på minimum 2.500 m2 uden andel af fællesareal som beskrevet i "Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet", dvs. ingen mulighed for reduktion af grundstørrelse ved at supplere med fælles friarealer.
Dette ønskes indarbejdet i den kommende revision af 'Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet' "
Forsknings rapport om planlægning for sommerhuse
Dokument "Sommerhuse og verdensmål - beskyttelse, benyttelse og planlægning" - 176 sider
Forskningsprojekt fra Aalborg Universitet og Syddansk Universitet om planlægningen for sommerhusområder i Danmark.
2 siders uddrag af dokumentet
Forskningsprojekt fra Aalborg Universitet og Syddansk Universitet om planlægningen for sommerhusområder i Danmark.
2 siders uddrag af dokumentet
"Lokalplanudvalget"
Lokalplanudvalgets formål fremgår af kommissoriet:
Lokalplanudvalget fungerer som en referencegruppe.
Foreningens bestyrelse informerer og involverer udvalget, med det formål at få respons i forbindelse med lokalplaner og byggesager fra en bredere gruppe medlemmer.
Udvalgets medlemmer kan fx spørges om og udtale sig om spørgsmål i forbindelse med revision af 2011-grundlaget, udarbejdelse af lokalplan og høringer / indsigelser.
Lokalplanudvalget fungerer som en referencegruppe.
Foreningens bestyrelse informerer og involverer udvalget, med det formål at få respons i forbindelse med lokalplaner og byggesager fra en bredere gruppe medlemmer.
Udvalgets medlemmer kan fx spørges om og udtale sig om spørgsmål i forbindelse med revision af 2011-grundlaget, udarbejdelse af lokalplan og høringer / indsigelser.
Medlemsmøde i 2019 om lokalplanForeningen afholdt medlemsmøde søndag 18. august 2019 om lokalplaner for Saltum området. Formålet var at få samlet krav og ønsker fra medlemmerne til brug for vores møder med Jammerbugt Kommune. Knap 50 medlemmer mødte op.
Vi har samlet alle deltagernes svar under de emner, som vi kan forvente i lokalplanen. På den måde kan alle svar, der fx vedrører "Ubebyggede arealer", ses samlet: Se svarene samlet under emner: Klik her. Se svarene samlet under hver af de 9 grupper: Klik her. Du er velkommen til at stille spørgsmål og diskutere emnerne på vores Facebook-side. Klik her. |
Klik for større foto
Figuren viser fordelingen af de 85 kommentarer fra medlemmerne ved mødet den 18. august 2019
|
Eksempel på plan fra Blokhus
Lokalplan for området syd for Saltum Strandvej forventes udarbejdes som denne plan fra Blokhus:
| lokalplan_19-014_blokhus.pdf |
Oversigt over dispensationer i Jammerbugt Kommune
Se oversigten her: Klik her og rul ned til "Dokumenter" - og udvid evt. listen
Vejledninger fra Erhvervsministeriet om 'store huse'
Ministeriets vejledning om kommunernes planlægning af store sommerhusbyggerier
| vejledning_om_planlaegning_for_store_sommerhuse.pdf |
Ministeriets vejledning der begrænser retten til at udleje store sommerhuse:
| vejledning_om_udlejning_af_sommerhuse_i_danmark_1.pdf |
Klage og retssager om sommerhusbyggerier i Jammerbugt
Listen er udarbejdet af Magne Sandgaard. Se Facebook gruppen "Bevar Hunetorp Klit"
| igangværende_klage-_og_retssager_om_sommerhusbyggerier_i_jammerbugt_kommune.pdf |