Lokalplaner for Saltum Strand Syd og Nord på planen for 1H2023
Jammerbugt Kommune har i efteråret 2022 besluttet planen for udarbejdelse af lokalplaner og prioritering for 1H2023. Heraf fremgår det, at udarbejdelse af lokalplanerne for Saltum Strand er "igangsat".
Se side 1-3 af prioriteringslisten her.
Det ser dog ud til, at der kun nås 3 planer for Saltum Strand Nord i løbet af hele 2023.
Se side 1-3 af prioriteringslisten her.
Det ser dog ud til, at der kun nås 3 planer for Saltum Strand Nord i løbet af hele 2023.
Vejen til de nye lokalplaner i Saltum Strand
|
Når lokalplanerne udvikles, baseres de på:
På www.plandata.dk og www.ois.dk - kan du se alle gældende planer for dit område og din ejendom. |
|
Medlemsmøde om de nye lokalplaner den 19. maj 2023
|
Foreningen afholdt medlemsmøde den 19. maj 2023. 80 medlemmer havde tilmeldt sig mødet.
Vi præsenterede hvor langt vi er kommet med samarbejdet med kommunen og hvilke informationer sommerhusejerne skal være opmærksomme på for rettidigt at kunne påvirke de nye lokalplaner. Præsentation - Grundlag, landskabsanalyse, proces etc. - Klik her Præsentation - Lovkrævede proces - Klik her Vejledning til at oprettet abonnement på information fra Jammerbrugt Kommune - Klik her Mødereferat - Klik her Nordjyske artikel om medlemsmødet - Klik her |
|
Lokalplanarbejdet er i gang for en stor del af vores område
|
Ca. 10 lokalplaner udvikles i løbet af 2023-2024 for områderne Saltum Strand Nord, Saltum Strand Syd og Faarup Klit.
November 2022 startede arbejdet med udviklingen af de nye lokalplaner. Det er vigtigt at sommerhusejerne er klar til at bidrage og påvirke lokalplanerne Når først planerne er nået til den lovkrævede høring er det typisk for sent at indgive indsigelser. Vi informerer, når vores medlemmer får mulighed for at blive inddraget. Som sommerhusejer bør du allerede nu sætte dig ind i "Vejen til de nye lokalplaner i Saltum Strand" - se nedenfor. |
|
Medlemsmøde og workshop den 17. september 2022 om lokalplanlægningen
Vi gennemførte den 17. september 2022 kl. 9 – 12 på Faarup Skovhus workshop med 90 deltagere.
Se referat fra workshop-gruppernes krav og ønsker til revisionen af grundlaget for nye lokalplaner i sommerhusområderne i Jammerbugt Kommune.
Formålet var at få konkrete og dokumenterede kommentarer fra sommerhusejerne til ”Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet” fra 2011.
10 arbejdsgrupper dokumenterede deres udsagn med prioritet 1, 2 og 3 og fremlagde deres resultat i plenum for kommentering af alle tilstedeværende.
Her kan du se en renskrivning af arbejdsgruppernes prioritet 1, 2 og 3, samt referat af supplerende kommentarer ved plenum fremlæggelsen: Klik her
Mødet og workshop-arbejdet blev indledt med, at bestyrelsen forklarede hvad ”Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet” (2011-notatet) er og ikke er, samt hvordan dagens arbejde vil indgå i de kommende forhandlinger med kommunen. Desuden blev forholdene omkring lokalplaner, deklarationer, helhedsplaner, bygningsreglement etc. gennemgået.
Derefter igangsattes workshop-arbejdet efter en fastlagt proces, der sikrede at alle deltagere blev aktiveret og bidrog med udsagn, at der blev prioriteret og dokumenteret. Plenum fremlæggelsen sikrede at eventuelle divergerende meninger kom frem og kunne dokumenteres i referatet.
Se referat fra workshop-gruppernes krav og ønsker til revisionen af grundlaget for nye lokalplaner i sommerhusområderne i Jammerbugt Kommune.
Formålet var at få konkrete og dokumenterede kommentarer fra sommerhusejerne til ”Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet” fra 2011.
10 arbejdsgrupper dokumenterede deres udsagn med prioritet 1, 2 og 3 og fremlagde deres resultat i plenum for kommentering af alle tilstedeværende.
Her kan du se en renskrivning af arbejdsgruppernes prioritet 1, 2 og 3, samt referat af supplerende kommentarer ved plenum fremlæggelsen: Klik her
Mødet og workshop-arbejdet blev indledt med, at bestyrelsen forklarede hvad ”Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet” (2011-notatet) er og ikke er, samt hvordan dagens arbejde vil indgå i de kommende forhandlinger med kommunen. Desuden blev forholdene omkring lokalplaner, deklarationer, helhedsplaner, bygningsreglement etc. gennemgået.
Derefter igangsattes workshop-arbejdet efter en fastlagt proces, der sikrede at alle deltagere blev aktiveret og bidrog med udsagn, at der blev prioriteret og dokumenteret. Plenum fremlæggelsen sikrede at eventuelle divergerende meninger kom frem og kunne dokumenteres i referatet.
Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet
Kommende lokalplaner for sommerhusområderne i Jammerbugt Kommune udvikles på baggrund af denne beskrivelse:
| grundlag_for_nye_lokalplaner_i_sommerhusområdet_maj_2023.pdf |
Grundlaget er opdateret i 2023. Vi har deltaget i arbejdet sammen med kommunen gennem sammenslutningen af sommerhusejerforeninger i Jammerbugt Kommune www.ssjk.dk.
Grundejerforening for Saltum Strand: Krav til bygnings størrelser
Vi arbejder ud fra medlemmernes krav og ønsker til lokalplaner for området, som de kom til udtryk ved medlemsmødet i 2019 (se nedenfor), 2022 (se ovenfor) samt beslutning på generalforsamlingen 2021 (besluttet med 136 for og 4 imod):
"Foreningen arbejder for bevarende lokalplaner der følger det af kommunen vedtagne "Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet" oktober 2011 (revideret 2022-23).
Dog:
Vi ønsker et maksimalt bebygget areal på 150 m2 (alt inklusive) skønt BR 18 giver mulighed for 230 m2, hvilket alene beskriver en mulighed som kommunen kan ændre gennem lokalplanlægningen.
Grundstørrelse på minimum 2.500 m2 uden andel af fællesareal som beskrevet i "Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet", dvs. ingen mulighed for reduktion af grundstørrelse ved at supplere med fælles friarealer.
Dette ønskes indarbejdet i den kommende revision af 'Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet' "
"Foreningen arbejder for bevarende lokalplaner der følger det af kommunen vedtagne "Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet" oktober 2011 (revideret 2022-23).
Dog:
Vi ønsker et maksimalt bebygget areal på 150 m2 (alt inklusive) skønt BR 18 giver mulighed for 230 m2, hvilket alene beskriver en mulighed som kommunen kan ændre gennem lokalplanlægningen.
Grundstørrelse på minimum 2.500 m2 uden andel af fællesareal som beskrevet i "Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet", dvs. ingen mulighed for reduktion af grundstørrelse ved at supplere med fælles friarealer.
Dette ønskes indarbejdet i den kommende revision af 'Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet' "
Forsknings rapport om planlægning for sommerhuse
Dokument "Sommerhuse og verdensmål - beskyttelse, benyttelse og planlægning" - 176 sider
Forskningsprojekt fra Aalborg Universitet og Syddansk Universitet om planlægningen for sommerhusområder i Danmark.
2 siders uddrag af dokumentet
Forskningsprojekt fra Aalborg Universitet og Syddansk Universitet om planlægningen for sommerhusområder i Danmark.
2 siders uddrag af dokumentet
Medlemsmøde i 2019 om lokalplanForeningen afholdt medlemsmøde søndag 18. august 2019 om lokalplaner for Saltum området. Formålet var at få samlet krav og ønsker fra medlemmerne til brug for vores møder med Jammerbugt Kommune. Knap 50 medlemmer mødte op.
Vi har samlet alle deltagernes svar under de emner, som vi kan forvente i lokalplanen. På den måde kan alle svar, der fx vedrører "Ubebyggede arealer", ses samlet: Se svarene samlet under emner: Klik her. Se svarene samlet under hver af de 9 grupper: Klik her. Du er velkommen til at stille spørgsmål og diskutere emnerne på vores Facebook-side. Klik her. |
Klik for større foto
Figuren viser fordelingen af de 85 kommentarer fra medlemmerne ved mødet den 18. august 2019
|
Eksempel på plan fra Blokhus
Lokalplan for området syd for Saltum Strandvej forventes udarbejdes som denne plan fra Blokhus:
| lokalplan_19-014_blokhus.pdf |
Oversigt over dispensationer i Jammerbugt Kommune
Se oversigten her: Klik her og rul ned til "Dokumenter" - og udvid evt. listen.
Se foreningens indsigelser og svar på høringer - Klik her
Se foreningens indsigelser og svar på høringer - Klik her
Vejledninger fra Erhvervsministeriet om 'store huse'
Ministeriets vejledning om kommunernes planlægning af store sommerhusbyggerier
| vejledning_om_planlaegning_for_store_sommerhuse.pdf |
Ministeriets vejledning der begrænser retten til at udleje store sommerhuse:
| vejledning_om_udlejning_af_sommerhuse_i_danmark_1.pdf |
Klage og retssager om sommerhusbyggerier i Jammerbugt
Listen er udarbejdet af Magne Sandgaard. Se Facebook gruppen "Bevar Hunetorp Klit"
| igangværende_klage-_og_retssager_om_sommerhusbyggerier_i_jammerbugt_kommune.pdf |