GRUNDEJERFORENING SALTUM STRAND
  • Hjem
  • Lokalplaner
    • Nye lokalplaner
    • Høringer og indsigelser
    • Uheldige byggerier
  • Foreningen
    • Møder og referanter >
      • Generalforsamling
      • Bestyrelsen
      • Sammenslutningen
    • Vedtægter
    • Historien
  • Informationer
    • Meddelelser
    • Stort og småt
    • Beredskab
  • Bliv medlem
  • Kontakt

Nye bevarende lokalplaner

Vær med til at påvirke de nye lokalplaner - Meld dig ind i foreningen

Lokalplanarbejdet er i gang for en stor del af vores område

5-7 lokalplaner udvikles i løbet af 2023 for områderne Saltum Strand Nord, Saltum Strand Syd og Faarup Klit.  

November 2022 startede arbejdet med udviklingen af de nye lokalplaner. 

Vi informerer, når vores medlemmer får mulighed for at blive inddraget.

Jammerbugt skriver i sit notat over nye lokalplaner for 1. halvår 2023:

"Der er ikke peget på mange nye lokalplaner frem til august 2023, da der er behov for at der bliver udarbejdet lokalplaner for sommerhusområdet. På liste over lokalplaner der er prioriteret, er Saltum Del 1 og 2 samt Fårup Klit. Tilsammen skal der udarbejdes 5-7 lokalplaner inde for disse område."
Picture

Dokumenter om lokalplanarbejdet

Se kort over området, hvor der er gang i udvikling af nye lokalplaner - Klik her
Se landskabsanalyse for områderne - Klik her

Medlemsmøde og workshop den 17. september 2022 om lokalplanlægningen

Vi gennemførte den 17. september 2022 kl. 9 – 12 på Faarup Skovhus workshop med 90 deltagere.

Se referat fra workshop-gruppernes krav og ønsker til revisionen af grundlaget for nye lokalplaner i sommerhusområderne i Jammerbugt Kommune.

Formålet var at få konkrete og dokumenterede kommentarer fra sommerhusejerne til ”Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet” fra 2011.

10 arbejdsgrupper dokumenterede deres udsagn med prioritet 1, 2 og 3 og fremlagde deres resultat i plenum for kommentering af alle tilstedeværende.

Her kan du se en renskrivning af arbejdsgruppernes prioritet 1, 2 og 3, samt referat af supplerende kommentarer ved plenum fremlæggelsen: Klik her

Mødet og workshop-arbejdet blev indledt med, at bestyrelsen forklarede hvad ”Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet” (2011-notatet) er og ikke er, samt hvordan dagens arbejde vil indgå i de kommende forhandlinger med kommunen. Desuden blev forholdene omkring lokalplaner, deklarationer, helhedsplaner, bygningsreglement etc. gennemgået.

Derefter igangsattes workshop-arbejdet efter en fastlagt proces, der sikrede at alle deltagere blev aktiveret og bidrog med udsagn, at der blev prioriteret og dokumenteret. Plenum fremlæggelsen sikrede at eventuelle divergerende meninger kom frem og kunne dokumenteres i referatet.

2011-grundlaget:
Grundlag for lokalplanlægningen

Kommende lokalplaner for sommerhusområderne i Jammerbugt Kommune udvikles på baggrund af denne beskrivelse:
grundlag-for-nye-lokalplaner-i-sommerhusomraadet.pdf
File Size: 32749 kb
File Type: pdf
Download File

Grundlaget skal opdateres i løbet af 2022-2023. Vi deltager i arbejdet sammen med kommunen.

Grundejerforenings krav til nye lokalplaner

Vi arbejder ud fra medlemmernes krav og ønsker til lokalplaner for området, som de kom til udtryk ved medlemsmødet i 2019, se nedenfor, samt beslutning på generalforsamlingen 2021 (besluttet med 136 for og 4 imod):

"Foreningen arbejder for bevarende lokalplaner der følger det af kommunen vedtagne "Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet" oktober 2011 (forventes revideret 2021).

Dog:
Vi ønsker et maksimalt bebygget areal på 150 m2 (alt inklusive) skønt BR 18 giver mulighed for 230 m2, hvilket alene beskriver en mulighed som kommunen kan ændre gennem lokalplanlægningen.

Grundstørrelse på minimum 2.500 m2 uden andel af fællesareal som beskrevet i "Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet", dvs. ingen mulighed for reduktion af grundstørrelse ved at supplere med fælles friarealer.

Dette ønskes indarbejdet i den kommende revision af 'Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet' "


Forsknings rapport om planlægning for sommerhuse

Dokument "Sommerhuse og verdensmål - beskyttelse, benyttelse og planlægning" - 176 sider
Forskningsprojekt fra Aalborg Universitet og Syddansk Universitet om planlægningen for sommerhusområder i Danmark.
2 siders uddrag af dokumentet

"Lokalplanudvalget" 

Lokalplanudvalgets formål fremgår af kommissoriet:
​
Lokalplanudvalget fungerer som en referencegruppe.
Foreningens bestyrelse informerer og involverer udvalget, med det formål at få respons i forbindelse med lokalplaner og byggesager fra en bredere gruppe medlemmer.
Udvalgets medlemmer kan fx spørges om og udtale sig om spørgsmål i forbindelse med revision af 2011-grundlaget, udarbejdelse af lokalplan og høringer / indsigelser.



Medlemsmøde i 2019 om lokalplan 

Foreningen afholdt medlemsmøde søndag 18. august 2019 om lokalplaner for Saltum området. Formålet var at få samlet krav og ønsker fra medlemmerne til brug for vores møder med Jammerbugt Kommune. Knap 50 medlemmer mødte op.

Vi har samlet alle deltagernes svar under de emner, som vi kan forvente i lokalplanen. På den måde kan alle svar, der fx vedrører "Ubebyggede arealer", ses samlet:

Se svarene samlet under emner: Klik her.

Se svarene samlet under hver af de 9 grupper:
Klik her.


Du er velkommen til at stille spørgsmål og diskutere emnerne på vores Facebook-side. Klik her.
Picture
Klik for større foto
Figuren viser fordelingen af de 85 kommentarer fra medlemmerne ved mødet den 18. august 2019
Vi har samlet de helt centrale budskaber: Klik her.

Eksempel på plan fra Blokhus

Lokalplan for området syd for Saltum Strandvej forventes udarbejdes som denne plan fra Blokhus:
lokalplan_19-014_blokhus.pdf
File Size: 10124 kb
File Type: pdf
Download File


Oversigt over dispensationer i Jammerbugt Kommune

Se oversigten her: Klik her og rul ned til "Dokumenter" - og udvid evt. listen

Vejledninger fra Erhvervsministeriet om 'store huse'

Ministeriets vejledning om kommunernes planlægning af store sommerhusbyggerier
vejledning_om_planlaegning_for_store_sommerhuse.pdf
File Size: 5576 kb
File Type: pdf
Download File

Ministeriets vejledning der begrænser retten til at udleje store sommerhuse:
vejledning_om_udlejning_af_sommerhuse_i_danmark_1.pdf
File Size: 1037 kb
File Type: pdf
Download File

Høringssvar fra kommuner og organisationer kan findes her.

Klage og retssager om sommerhusbyggerier i Jammerbugt

Listen er udarbejdet af Magne Sandgaard. Se Facebook gruppen "Bevar Hunetorp Klit"
igangværende_klage-_og_retssager_om_sommerhusbyggerier_i_jammerbugt_kommune.pdf
File Size: 105 kb
File Type: pdf
Download File

GRUNDEJERFORENINGEN FOR SALTUM STRAND
BESØG VORES FACEBOOK GRUPPE
KONTAKT
INDMELDELSE I FORENINGEN
  • Hjem
  • Lokalplaner
    • Nye lokalplaner
    • Høringer og indsigelser
    • Uheldige byggerier
  • Foreningen
    • Møder og referanter >
      • Generalforsamling
      • Bestyrelsen
      • Sammenslutningen
    • Vedtægter
    • Historien
  • Informationer
    • Meddelelser
    • Stort og småt
    • Beredskab
  • Bliv medlem
  • Kontakt